статьи
Ипотека или аренда?2015 год внес серьезные коррективы в ситуацию на рынках недвижимости и ипотечного кредитования. Курсы валют ежедневно меняются, как и ипотечные ставки. Все это усложняет решение квартирного вопроса. Так стоит ли отложить покупку квартиры в ипотеку до лучших времен, а тем временем арендовать жилье? Рассмотрим все «за» и «против». |
Недвижимая собственность: путь через века. Профессия риэлтора.Так уж сложилось, что в массовом сознании риэлтор – это предприимчивый человек из девяностых. И, кажется, что профессия эта возникла совсем недавно. Однако, потребность человека в жилье существовала на протяжении тысячелетий, а значит, специалисты по недвижимости должны были появиться еще в древности.
|
Негласные обязанности арендатора квартирыИногда невозможно прописать в договоре аренды квартиры все нюансы, поэтому арендатору, прежде чем предпринять какие-то шаги, лучше спросить разрешения у арендодателя. Кроме того, арендатор во время проживания на чужой площади все же должен руководствоваться здравым смыслом.
Самое главное негласное правило для тех, кто снимает жилье, звучит примерно так: «Чтобы вы не собирались делать в квартире, в первую очередь вы должны получить разрешение у хозяев жилья». |
Как заплатить налог за сдачу жилья?Государство рассматривает любого, кто сдает свое жилье в аренду, как человека, извлекающего прибыль, и потому обязывает его платить налог. Нравится это нам или нет, но приходится подчиняться.
Сдать квартиру официально – это означает заключить договор аренды (для юридических лиц) или найма (для физических лиц) и зарегистрировать его в государственных органах, если срок его действия более одного года (для договора аренды). |
Что такое «договор пожизненного содержания за квартиру»Договор пожизненного содержания с иждивением - это когда пожилой гражданин (получатель ренты) передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность лицу (плательщику ренты), который в свою очередь обязуется обеспечивать пожизненно его потребности в жилище, одежде, питании и уходе.
|
Досрочное расторжение договора арендыДоговор аренды - наиболее распространённый договор в малом и среднем бизнесе. На первых порах предприниматели ещё не могут позволить себе покупку коммерческого помещения, а аренда даёт возможность вести деятельность, не имея больших сумм для стартового капитала. Рано или поздно почти все арендаторы сталкиваются с необходимость расторжения договора аренды, будь то желание изменить местоположение офиса, уменьшиться, расшириться или наконец-то приобрести свое. Но расторжение актуально не только для арендаторов, необходимость может возникнуть и у арендодателя.
|
Встречная арендаВстречная аренда – весьма распространенное решение квартирного вопроса для многих людей. Встречная аренда - это когда человек сдает свою недвижимость и снимает другую. Обычно это делается из-за разницы в ценах, которая может помочь решить многие жизненные проблемы.
|
Конфликты при аренде жилья – как избежать?Страхи и опасения, перерастающие в нешуточные конфликты, беспокоят как арендодателей жилых квартир, так и арендаторов.
Сдающие квадратные метры обоснованно переживают за сохранность имущества. Особенно, если в квартире был только что сделан дорогой ремонт, установлена новая сантехника и бытовая техника. Также арендодатель беспокоится и об оплате всех счетов и телефонных переговоров. Впрочем, последнее становится все менее актуальным. |
Паркет для бедных?Ламинат не является конкурентом настоящему паркету или паркетной доске. По большому счету это даже не дерево, а имитация дерева. В настоящее время ламинат – демократичное по ценам и способу укладки одноразовое покрытие для пола. Одноразовое потому, что в случае повреждения ламинат не ремонтируется, а заменяется.
|
Как спасти дом от проделок домашних питомцевДля многих из нас домашние животные - члены семьи. Они нас радуют, веселят, умиляют, поддерживают в трудную минуту и покоряют своей преданностью. Но случается, что и огорчают. Например, испорченной мебелью, поцарапанным полом или порванными обоями.. Как сделать, чтобы и животное не страдало от ограничений своей свободы, и в то же время мебель и ремонт не были испорчены? Вот несколько советов, которые помогут избежать таких неприятностей.
|
