статьи
Снимаем комнатуСегодня аренда квартиры в Северной столице – достаточно дорогое удовольствие, и далеко не каждый может себе это позволить. Сумма в 18-20 тыс. руб. за съем однокомнатной квартиры может быть весьма ощутимой для студентов, или людей, приехавших из провинции на заработки. В таком случае стоит обратить свое внимание на наиболее экономный из вариантов аренды – съем комнаты.
В чем плюсы и минусы такого решения? |
«Кто не рискует, тот не пьет шампанского»?Сегодня при сдаче недвижимости в аренду собственник рискует очень многим: зачастую арендаторы халатно относятся к чужому имуществу. Порча отделки, пожары, затопления – далеко не полный список бедствий случавшихся с квартирой по вине проживающих. Конечно, данный риск можно уменьшить, тщательно подойдя к процессу поиска арендаторов, но избежать его совсем - практически невозможно.
Защитой здесь станет заключение договора страхования недвижимости и домашнего имущества. Объектом страхования по данному договору может быть как «конструктив» квартиры (стены, потолок и пол), отделка помещений квартиры и инженерное оборудование, так и домашнее имущество, находящееся на территории квартиры. Что конкретно застраховать, можно выбрать самостоятельно. |
Страховой депозитСегодня в России на рынке аренды существует такое правило: арендатор при заключении договора аренды выплачивает собственнику жилья не только оплату за первый месяц проживания, но и так называемый залог или страховой депозит, сумма которого равна одному месяцу проживания.
Конечно, существующее положение не очень нравится арендаторам, ведь фактически при съеме квартиры им приходится готовить сразу три месячных стоимости (первая – оплата, вторая – залог и третья – комиссия агентству недвижимости). Попробуем разобраться, что такое депозит и почему большинство собственников требуют его заплатить. |
Что обязательно нужно учесть собственникам жилья, желающим сдать свою недвижимость в аренду?Сегодня сдача жилья в аренду — весьма популярный способ заработка. Но арендодателям нельзя забывать о возможных рисках: порча или пропажа имущества, неуплата счетов за междугородные переговоры, ситуации «съехал - не заплатил» и т. д.
|
Договор арендыКаждый, кто задумывается о съеме жилья, неизбежно сталкивается с множеством юридических нюансов, знание которых поможет избежать ненужных рисков, потери времени и денег. Один из самых важных моментов, который необходимо учесть - правильно составленный договор аренды жилого помещения.
|
