Расширенный поиск
    Развернуть карту

    статьи

     
    13920275183.png

    Уютно жить не запретишь

    Квартирный вопрос в России по-прежнему решается большой кровью. Купить или обменять свое жилье – задача сложная, а мобильность граждан все увеличивается. Поэтому рынок съемного жилья лишь набирает обороты. Молодые пары стараются уйти от опеки родителей: снимать жилье для них чаще не только необходимость в уединении, но и демонстрация финансовой зрелости. В отсутствии адекватных рабочих мест специалисты из провинции едут в крупные города, где им легче реализоваться. И съемное жилье для них – вопрос выживания и реализации.
    13920275183.png

    Сроки аренды

    Обычно различают два срока аренды – краткосрочный и долгосрочный. С краткосрочной арендой все понятно: эта аренда жилого помещения от суток и более, но не дольше года. Иногда при заключении такого договора стороны предпочитают указывать  длительность аренды - 360 дней в году. Но и краткосрочная аренда подразделяется на посуточную и выше. В последнее время посуточная аренда жилья вполне неплохо конкурирует с гостиничным бизнесом, который, не смотря на все старания, не может предложить востребованного домашнего уюта по адекватным ценам. Не смотря на то, что стоимость жилья на сутки обычно существенно выше аналогичного периода аренды на более длительный срок, она все же ниже, чем в отелях.
    13920275183.png

    В аренду иностранцу

    Сегодня аренда позиционируется как средство дополнительного дохода. Вы являетесь счастливым обладателем пустующей квартиры в центре города или поблизости к офису крупной иностранной компании? А вы не думали сдавать её в аренду иностранным гостям нашей культурной столицы? Давайте разберемся, какие могут быть плюсы от сдачи жилой площади в аренду людям, прибывшим из других стран, каким квартирам они отдают предпочтение и какие могут быть сложности при сдаче жилья иностранцу.
    13920275183.png

    Что такое поднайм или субаренда жилого помещения?

    Иногда, желая снять квартиру от собственника и сэкономить на услугах риэлтора, неопытный арендатор попадается уловки мошенников и в самом худшем случае теряет не только время на просмотр квартиры, но и залог или даже арендную плату, отданную за несколько месяцев вперёд.
     
    Однако сдача квартиры в поднайм – это не всегда происки аферистов. Бывает так, что собственник квартиры действительно даёт согласие на вселение субарендатора. И тут, как всегда, не обходится без подводных камней.
    13920275183.png

    Договор аренды или договор найма?

    Стены не сверлить, диван не передвигать, домашних животных не заводить - порой, требований при сдаче квартиры у хозяина, ее сдающего, хоть отбавляй. А со временем могут появиться и еще замысловатее. К примеру, хозяин может наведываться с проверкой  без предупреждения каждую субботу в 7 утра, хотя изначально стороны так не договаривались.
     
    И наоборот, квартиросъемщик может представиться спокойным человеком без вредных привычек, а на самом деле оказаться любителем громкой музыки и веселых компаний. И как потом доказать, что изначально стороны договаривались на других условиях? Правильно! Заключить договор аренды. Или договор найма? А может быть это одно и то же? Ошибаетесь.
    13920275183.png

    Как сдать квартиру?

    Написано много статей о том, как арендовать квартиру. А что делать, если вы находитесь на другой стороне баррикад? На какие моменты стоит обратить внимание арендодателю при сдаче квартиры?
    13920275183.png

    Строим хорошие отношения с соседями по съемной квартире

    Отношения с соседями по съемной квартире бывают разными: некоторые воюют, сосуществуя в постоянном стрессе, ругани и взаимных придирках, а кому-то удается найти общий язык и даже приобрести в лице соседа нового друга. В чем же секрет добрых отношений с соседями?
    13920275183.png

    Как снять жилье, если у Вас есть питомец

    Чаще всего собственники жилья опасаются впускать в свой дом владельцев собак, кошек и других домашних животных. Поиск жилья для таких арендаторов сильно усложняется. Кто-то решается расстаться с любимцем. А что делать тем, кто хочет снять квартиру с животным?
    13920275183.png

    Итак, Вы нашли квартиру...

    ...Вещи перевезены, наймодателю уплачен залог и аренда за первый месяц, впереди радостные хлопоты по обустройству нового дома. Но уже на следующий день Вы обнаруживаете, что оказывается краны подтекают, стиральная машинка работает на одном режиме, дверь на балкон не закрывается плотно, а за раковиной на кухне поселился грибок. В такой ситуации радость от переезда меркнет, но что делать — надо решать появившиеся проблемы. И засучив рукава приниматься за сантехнические-клининговые работы по дому. Действительно, в такой ситуации выбор небольшой — ругаться с собственником или устранять выявшиеся недочеты самостоятельно.

    А ведь гораздо проще перед съемом квартиры выяснить наиболее важные моменты, которые помогут избежать неприятностей в дальнейшем.
    Мы предлагаем вашему вниманию несколько простых советов, которые помогут вам найти действительно идеальное жилье.
    13920275183.png

    Арендодателю - страховка в подарок

    «Итака» вводит новые стандарты работы компании на рынке жилой аренды. Теперь арендодателям будет рекомендовано работать с агентством на основе эксклюзивного договора.
    В подарок от «Итака» каждый «эксклюзивный» арендодатель получит полис страхования квартиры. В стандартных случаях (если дом построен не позднее 1950 г., имеет железобетонные перекрытия, а квартира находится в собственности), арендодатель получит в подарок полис страхования имущества и гражданской ответственности. Сумма возмещения по нему составит 300 тысяч рублей. В остальных случаях - полис страхования гражданской ответственности перед третьими лицами с суммой ответственности 100 тысяч рублей. Акция действительна до конца 2012 года.
    Перейти к странице: