Конфликты при аренде жилья – как избежать?
Страхи и опасения, перерастающие в нешуточные конфликты, беспокоят как арендодателей жилых квартир, так и арендаторов.
Сдающие квадратные метры обоснованно переживают за сохранность имущества. Особенно, если в квартире был только что сделан дорогой ремонт, установлена новая сантехника и бытовая техника. Также арендодатель беспокоится и об оплате всех счетов и телефонных переговоров. Впрочем, последнее становится все менее актуальным.
Сдающие квадратные метры обоснованно переживают за сохранность имущества. Особенно, если в квартире был только что сделан дорогой ремонт, установлена новая сантехника и бытовая техника. Также арендодатель беспокоится и об оплате всех счетов и телефонных переговоров. Впрочем, последнее становится все менее актуальным.
Основная «страшилка» квартирантов — внезапно оказаться на улице со всеми вещами в результате одностороннего расторжения договора арендодателем. На втором месте следует повышение оплаты за квартиру и внезапное изменение предварительных договоренностей. Некоторые хозяева квартир устаивают тотальную слежку за своими квартирантами, появляясь без предупреждения или в отсутствии арендатора.
От большинства проблем во взаимоотношениях сдавающего и съемщика спасает грамотно и подробно составленный договор. Большинство договоров не регистрируется у нотариуса, чтобы не выдавать арендодателя налоговикам, но даже такой документ может служить доказательством в суде. Чтобы он имел юридическую силу, необходимо наличие точных паспортных данных хозяина и квартиранта, места их регистрации, а также их личных подписей. В документе обязательно должны быть полное описание квартиры с адресом, сведения о собственниках и реквизиты документов, подтверждающих право собственности, количество проживающих в съемной квартире и их паспортные данные, размер оплаты и порядок ее внесения, срок действия договора и условия его расторжения.
Необходимо прописать ответственность той стороны, по чьей инициативе договор будет расторгнут досрочно. К документу следует приложить график выплат, в котором хозяин должен будет расписываться напротив каждой даты получения им денег.
Во многих агентствах недвижимости есть типовые варианты договоров аренды, и при желании в типовую форму могут быть добавлены определенные пункты, касающиеся нюансов аренды квартиры или комнаты.
-
1 комн. в 6-комн. квартире Санкт-Петербург 10 000 руб. -
2-комн. квартира Санкт-Петербург 25 000 руб. -
1-комн. квартира Санкт-Петербург 20 000 руб. -
2-комн. квартира Санкт-Петербург 52 000 руб. -
1-комн. квартира Парголово 25 000 руб. -
1-комн. квартира Санкт-Петербург 24 000 руб. -
1 комн. в 9-комн. квартире Санкт-Петербург 12 000 руб. -
2-комн. квартира Шушары 30 000 руб. -
2-комн. квартира Санкт-Петербург 40 000 руб. -
1-комн. квартира Санкт-Петербург 30 000 руб.